インスタグラムより現状ではイメージがつかない方々がおられますので、イメージ、プラン等の対象物件の参考画像をご覧頂くます。
↓↓↓↓↓↓↓↓
https://www.instagram.com/reel/DUcCcngE-EE/?igsh=Nm1obTM5a255OHI3
【注意事項】
※まずは、質問欄よりお問い合わせ下さい。
いきなりの入札、落札された場合は、取引キャンセル（落札者の都合）と致します。
※画像2/3/4/6/10（右）枚目は、現状ではイメージがつかない方々がおられますので、イメージ等の参考画像を含みます。
場所：山梨県北杜市白州町
敷地に接する北側 沢有り 約452坪
土地：地積1494㎡（山林）
建物：なし
現況：随時追記します。
※契約後、生活用水として地下15m程のさく井工事、通路部（2.5〜3m程）拡張し工事（仮整地）までを実施します。
※電気、浄化槽、ガスを必要とする場合、自費負担にて願います。
基本、プランは以下の通りとなります。
設備投資金（申込み金）¥6.000.000.-
2年間は賃貸物件として
①月）¥225.000.-×24回 購入金 ¥5.000.000.-
②月）¥250.000.-×24回 購入金 ¥4.000.000.-
※特約事項として、敷地に一部エリアを隣接する方々との共用部として互いに維持管理するスペースとして頂きますが、土地購入時において、当方に分筆して頂く事になります。分筆に際する費用（80〜100万円）を負担頂きます。
※賃貸期間中に建屋の建築も可能ですが、賃貸期間満了時に土地購入を辞退される場合は、基本、現状復帰願います。
※一括で購入したい方は、
①当方の条件を優先して頂けるに限る。
②自己資金にて支払える方に限ります。
手元価格 ¥16.800.000.-（別途 分筆費用、諸経費等）
【詳細内容】
コチラの物件の最大の魅力は、敷地の脇に綺麗な沢が流れている事が何よりも魅力です。地下15mから 名水 白州を飲め、お風呂を沸かせば、まろやかなミネラル天然水の温泉に入れる。そんな贅沢な土地柄です。
車の乗り入れが可能な公衆通路の先に位置し、物件を建てれる敷地となりますので、別荘は勿論、移住される方にも、人気な土地柄です。山間部ですが、まだ雪の量は少ない地域と言われて降り、周辺には温泉施設も沢山有り。買い物にも10分程で、ストア、コンビニ、ホームセンター、食事処等が複数有ります。
天然水で有名な白州町（沢の水は年間を通し枯れている状態は見た事がなく、大雨の時でも増水し危険な姿は今まで見た事は有りません）
敷地内の沢側は、一段下がり平坦な棚地が有りますので、離れとしてタイニーハウスや畑にしても素敵だと思います。（その棚地から沢に降りれますので、鹿や猿が水を飲んでいる姿を見かけます）
標高800m程の地で、舗装道路から舗装されていない山間部の山道の先に位置します為、乗り入れ出来る車両が限定されます（車高が低い車は不可、冬場は4WD車が必需かと思われます）その分、森や林に囲まれ、とても景観が良く、静かな立地ですので、営利目的ではなく、使われていない時のみの貸別荘などに留めて頂き、ご自身の2転居生活の拠点や別荘、また将来的な永住先等にとお考えの方で、長年に渡り大切に環境も整えて頂ける方が理想だと感じております。
※川や沢沿いの広めの敷地は、全国的に見ても、そうそうに見つかりません。
売地としては事業用地として人気な為、もの凄く高額となり、そもそも借地でならと、売ってさえくれないケースが多く希少な物件だと思います。
敷地は勾配も緩やかな為、盛り土等の整地は不要だと思いますし、電柱も近くまでは有り、ある程度のサイズのトラックも進入できますので作業性に利便性は申し分ないないと思います。
周辺には別荘や定住者もいますので、いざ、という時の安心感も有ります。
当方では、現状手入れはいれていませんので、木々が生い茂っていますが、自然に生えた細木な為、チェーンソーに慣れた方なら数日もあれば、大体は伐採出来ると思います。
（切った木々は、垣根や薪にも使えるかと思います）
※今後、現状から木々を伐採したり、何かしら現状から変わる際には販売価格等を予告なしに変更いたします。
犬を飼われている方は、周辺の林道を愛犬と散策するだけでも楽しめますし、一緒に沢登りも楽しいと思います。釣が好きな方は、各所で釣りも楽しめます（遊漁券購入要）近くの釜無川水系の大武川では、下流 ヤマメ、アマゴ。大武川堰堤よりも上流はイワナが釣れます。
＜現地見学のご案内について＞
お問い合わせより35000円入札頂ければ早期終了さして頂きます。
見学予約金を頂き、日程が決まりましたら現地の住所及び当方の連絡先等をお知らせ致します。
以前は、立ち会い無しでも見学可として降りましたが、様々なトラブルが有り不可とさして頂きます。
まずは、立ち会いなし見学したいと言う方々の気持ちは分からなくも有りませんが、一度行くと分かりやすい場所ですが、マップでは場所特定が出来ず、地元の方でも辿り着き辛い地な為、皆さん辿り着けない様です。
①近隣の方から見知らぬ車が頻繁に行き交う、尋ねられる等、防犯面において不信感を煽っていると耳にして降ります。
②過去に無断使用、焚き火の跡等が見受けられました。
以上の面から、立ち会いなしの見学者様は推奨致しかねます。
以上の理由から見学を希望される場合は、立ち会い見学者のみとさして頂きます。
当方は遠方より仕事を空けて参ります為、交通費3.5万円のご負担は頂きますが、様々な調査結果、協議等の相談をお受け致します。
また、指定待ち合わせ場所より、現地や周辺環境等も案内も差し上げます。
【備考】
立ち会い費 3.5万円が勿体ないかと思われるかも知れませんが。
周辺地域を長年探されている本気度の高い方なら、土地探しは執念でしかなく、相当の労力に時間を割いてられる事でしょう…。
今まで沢山物件を見て来られ、未だ理想の場所が見つからなかった方にとっては、管理費用の掛からない物件は理想の1つでも有り、情報サイト等でも周辺土地相場をご存知かと思われます。
沢が接する土地はそうそう見つかりません。
しかも、この条件、価格帯なら、見学される価値はあると思います。
（情報料、紹介料とも考えて頂ければ幸いです）
不動産会社様の様に現地案内に加え、様々な調査は済んで降り、情報開示、地域情報、その他、設備費用など具体的な価格を提示出来ます。具体的な総額が見え、仲介を挟まず直接協議できる場を設けて頂けます。
※上段から棚地に掛け、鉄筋基礎で張り出させ上段はログハウス、半地下構造で棚地部を鉄筋コンクリート造で建てるプランがお勧めです。
販売価格は、開拓地な為、ライフラインの設備投資や建築費などを考慮し、購入者様に寄り添った安価な坪単価設定です。
これは地域貢献の念より当方が希望する方に長年間大切にして貰いたいからです。
個人売買でよく見られがちな売り放しではなく。
当方の方で行政側等も含めた様々な調査は終えて降り、境界線の確定等など必要に応じて実施できる調査見積りも終えて降ります。
また、整地を含め さく井工事、ガス工事、水回り工事、電気工事の手配も可能です。
特に寒冷地対策の配管等は当方が監督し提携会社で施工できます。
諸々お話ししていく中で、ご購入者様に寄り添える協議はさして頂きます。
※これら必要事項だと思わます見学希望者様に、ご検討頂けますと幸いです。
当方は、この周辺の環境が大好きで、守りたいという思いから個人的にも活動して降り、そういった経緯から購入に至った物件となります。
長年に渡り大切に環境も整えて頂ける方が理想だと感じております。
尚、近隣住民との関係性はあり、近くには所有地が複数有ります為、またお会いする機会も有るかと思います。
（条件が合えば、徒歩圏内にある山小屋をマンスリーとして建設期間中にお貸し出来る場合も有ります）
;)
