インスタグラムより現状ではイメージがつかない方々がおられますので、イメージ、プラン等の対象物件の参考画像をご覧頂くます。
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【注意事項】
※まず、質問欄よりお問い合わせ下さい。
いきなり入札、落札された場合は、取引キャンセル（落札者の都合）と致します。
※画像1/2/10枚目は、現状ではイメージがつかない方々がおられますので、イメージ等の参考画像です。
場所：山梨県北杜市白州町（山間部 約132坪）
土地：地積438㎡（原野）
建物：古小屋あり、残物あり
現況：随時追記します。
※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。
（現状のままの売買として、売買にあたって当方での測量、整備等は行いません）
手元価格 さく井工事込 土地販売価格： 500万円程
（隣110坪 買い足しの場合 700万程）
※別途 諸費用等
コチラの物件の最大の魅力は、名水 白州を飲め、お風呂を沸かせば、まろやかなミネラル天然水の温泉に入れる 生活用水として地下15m程 より汲み上げる さく井工事費用 を含んだ価格です。
また、その際に不要な木々の伐採、伐根も相談に応じれます。
車の乗り入れが可能な接道沿いの角地にあたり、単独1筆の申請で物件を建てれる敷地面積となります為、別荘は勿論、移住される方にも最適です。
※もう少し広い土地を望まれている方には、隣の土地（他の所有者110坪）買い足しすれば、240坪程になりますので、井戸や浄化槽を共用とし2棟建て、1棟は貸し別荘とする等、土地の有効活用、将来設計として色々なプラン展開が可能な立地です。
山間部ですが、まだ雪の量は少ない地域と言われて降り、周辺には温泉施設も沢山有り。買い物にも10分程で、ストア、コンビニ、ホームセンター、食事処等が複数有ります。
天然水で有名な白州町（近隣の用水路、沢、川の水が枯れている状態は見た事が有りません）標高800m程の地で、舗装道路から舗装されていない山間部の山道の先に位置します為、乗り入れ出来る車両が限定されます。（車高が低い車は不可、冬場は4WD車が必需かと思われます）
その分、森や林に囲まれ、とても景観が良く、静かな所で、近隣には別荘使いのログハウスや定住者もいますので、いざ、という時の安心感も有ります。
逆に周りに家がない立地を希望される方には、少しイメージが違うかと思います。
余談ですが…、周辺には、その様な手つかずな場所も有りますので、その様な場所をお探しであれば、現地周辺に行かれ探して見るのが良いと思います。
但し、北杜市のまちづくり条例による規制が有り、物件を建てるに際しての条件や、無断で伐採出来ない木々、環境、埋立てや基礎工事に費用が嵩む立地に、電柱も無く、水脈を当てるに適さない場所も有りますので、十分に調べて下さい。
当敷地内には、残物としてプレハブ小屋、簡易トイレ等を確認しており、手直しを入れご自身でログハウスを建てる際などの、仮寝床や機材を入れたりと使えそうです。
将来的にも倉庫等、色々と使えるかと思います。
プレハブ小屋3坪程ではないでしょうか？
内部確認の為、ドアノブ鍵は破壊していますが、雨漏りはない様で、多少の残物が有りましたが多くはないです。
（スーパーハウス的な屋根付き仕様的な作り物（基礎有？）、勝手口ドア、出入り可能な大型2枚引き違いサッシ、窓サッシと仕様は良い物だと思われます。
現在は、ワイヤー式ダイヤル鍵にて施錠していますので、立ち会い見学時に内部確認して頂けます。
敷地の勾配は緩やかで、バンガローやログハウスを建てるにも、盛り土等の整地は不要だと思います。
電柱も近くに有り、ある程度のサイズのトラックも進入できますので作業性に利便性は申し分ないないと思います。
当方では、現状、手入れはいれていませんので、木々が生い茂っていますが、自然に生えた細木な為、チェーンソーに慣れた方なら2日もあれば、大体は伐採出来ると思います。
今後、現状から木々を伐採したり、何かしら現状から変わる際には販売価格等を予告なしに変更いたします。
（周辺相場で管理費用の掛かる別荘地相当額ですが、管理費0円、単独名義となる借地権も無く、高額なさく井工事費用込みの価格は魅力的です）
※さく井工事は、契約後に実施いたさします。
犬を飼われている方は、周辺の林道等を愛犬と散策するだけでも楽しめますし、飛騨や北陸地方の観光の中継拠点にしたり、釣が好きな方は、各所で釣りも楽しめます（遊漁券購入要）近くの釜無川水系の大武川では、下流 ヤマメ、アマゴ。大武川堰堤よりも上流はイワナが釣れます。
＜現地見学のご案内について＞
問い合わせより35000円入札にて早期終了いたします。見学予約として頂き、日程が決まりましたら現地の住所及び当方の連絡先等をお知らせ致します。
以前は、立ち会い無しでも見学可として降りましたが、様々なトラブルが有り、基本不可とさして頂きます。
まずは、立ち会いなし見学したいと言う方々の気持ちは分からなくも有りませんが、一度行くと分かりやすい場所ですが、マップでは場所特定が出来ず、地元の方でも辿り着き辛い地な為、皆さん辿り着けない様です。
以前には、迷われスタックし、当方が救助に向かう事例も御座いました。
①辿り着けずに当日何度も電話を頂けても、何処にいらしゃるのか不明な為、対応仕切れません。
②近隣の方から見知らぬ車が頻繁に行き交う、尋ねられる等、防犯面において不信感を煽っていると耳にして降ります。
③嘘か誠か不明ですが、ぽい捨て等が見られる苦情も御座います。
④他で、過去に無断使用等が見受けられました。
以上の面から、立ち会いなしの見学者様は推奨致しかねるます。
以上の理由から見学を希望される場合は、立ち会い見学者のみとさして頂きます。
当方は遠方より仕事を空けて参ります為、交通費3.5万円のご負担は頂きますが、様々な調査結果、協議等の相談をお受け致します。
また、指定待ち合わせ場所より、現地や周辺環境、また複数のルート等のご案内も差し上げます。
【備考】
立ち会い費 3.5万円が勿体ないかと思われるかも知れませんが。
周辺地域を長年探されている本気度の高い方なら、土地探しは執念でしかなく、相当の労力に時間を割いてられる事でしょう…。
今まで沢山物件を見て来られ、未だ理想の場所が見つからなかった方にとっては、管理費用の掛からない物件は理想の1つでも有り、情報サイト等でも周辺土地相場をご存知かと思われます。
さく井工事費用込みでのこの価格は、見学される価値はあると思います。（情報料、紹介料とも考えて頂ければ幸いです）
不動産会社様の様に現地案内に加え、様々な調査は済んで降り、情報開示、地域情報、その他、設備費用など具体的な価格を提示出来ます。具体的な総額が見え、仲介を挟まず直接協議できる場を設けて頂けます。
販売価格は、開拓地な為、ライフラインの設備投資や建築費などを考慮し、購入者様に寄り添った安価な坪単価設定です。
これは地域貢献の念より当方が希望する方に長年間大切にして貰いたいからです。
個人売買でよく見られがちな売り放しではなく。
当方の方で行政側等も含めた様々な調査は終えて降り、境界線の確定等など必要に応じて実施できる調査見積りも終えて降ります。
また、整地を含め さく井工事、ガス工事、水回り工事、電気工事、ログハウスメーカーなども手配か出来、特に寒冷地対策の配管等は当方が監督し提携会社で施工できます。
諸々お話ししていく中で、ご購入者様に寄り添える協議はさして頂きます。
これら必要事項だと思わます見学希望者様に、ご検討頂けますと幸いです。
当方は、この周辺の環境が大好きで、守りたいという思いから個人的にも活動して降り、そういった経緯から購入に至った物件となります。
営利目的ではなく、使われていない時のみの貸別荘などに留めて頂き、ご自身の2転居生活の拠点や別荘、また将来的な永住先等にとお考えの方で、長年に渡り大切に環境も整えて頂ける方が理想だと感じております。
尚、近隣住民との関係性はありませんが、近くには所有地が複数有ります為、またお会いする機会も有るかも知れません。
（条件が合えば、徒歩圏内にある山小屋をマンスリーとして建設期間中にお貸し出来る場合も有ります）
境界部（杭が幾つか入っています）
木あり、川なし
プレハブ小屋、簡易トイレ等、
残物が有りますので御了承願います。
（残物撤去等の相談も承ります）
;)
