インスタグラムより現状ではイメージがつかない方々がおられますので、イメージ、プラン等の対象物件の参考画像をご覧頂くます。
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【注意事項】
※まず、質問欄よりお問い合わせ下さい。
いきなり入札、落札された場合は、取引キャンセル（落札者の都合）と致します。
※画像1/2/10枚目は、現状ではイメージがつかない方々がおられますので、イメージ等の参考画像です。


場所：山梨県北杜市白州町（山間部 約132坪）
土地：地積438㎡（原野）
建物：古小屋あり、残物あり
現況：随時追記します。
※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。
（現状のままの売買として、売買にあたって当方での測量、整備等は行いません）

手元価格 さく井工事なし込 土地販売価格： 200万円
※別途 諸費用等


【物件概要】
コチラの物件の最大の魅力は、井戸を掘れば 名水 白州を飲め、お風呂を沸かせば、まろやかなミネラル天然水の温泉に入れる、貴重な水源地にある別荘地です。

白州の良さは、環境、景観、美味しい果物に、やはり天然水です。　銘水 白州 を楽しんで下さい。

生活用水は、地下15〜16m 、3層目程の水源を当てる さく井工事をします為、工事費用は高額ですが、土地購入代金として初期費用に計上したい方は、450〜500万程だとお考え下さい。
また、その際に不要な木々の伐採、伐根等も相談頂いても対応出来ます。

車の乗り入れが可能な接道沿いの角地にあたり、単独1筆の申請で、物件を建てれる敷地面積となります為、別荘は勿論、移住される方にも最適です。

また、もう少し広い土地を望まれている方には、隣の土地（他の所有者110坪）買い足しすれば、240坪程になりますので、ゆったりとした敷地にするも良し。
将来設計のプランとして、井戸や浄化槽を共用として 2戸建て、1戸は貸し別荘とするのも良いと思います。

北杜市は、豪雪地域ではなく雪の量は少ない地域と言われており、買い物にも10分程でストア、コンビニ、ホームセンター、食事処、温泉施設も複数有ります。

天然水で有名な白州町（近隣の用水路、沢、川の水が枯れている状態は見た事が有りません）標高800m程の地で、舗装道路から舗装されていない山間部の山道の先に位置します為、乗り入れ出来る車両が限定されますが、（車高が低い車は不可、冬場は4WD車が必需かと思われます） その分、森や林に囲まれ、とても景観が良く、静かな所で、近隣には別荘使いのログハウスや定住者もいますので、いざ、という時の安心感も有ります。

逆に周りに家がない立地を希望される方には、少しイメージが違うかと思います。

残物としてプレハブ小屋、簡易トイレ等を確認しており、手直しを入れご自身でログハウスを建てる際など仮寝床や機材を入れたり出来そうです。
また将来的にも倉庫や犬小屋等、色々と使えるかと思います。

プレハブ小屋2〜3坪程、内部確認の為、ドアノブ鍵は破壊していますが、雨漏りはない様で、多少の残物が有りましたが多くはないです。
スーパーハウスの屋根付き的な作り物（基礎有）、勝手口ドア、出入り可能な大型引き違いサッシ、窓サッシと仕様は良い物だと思われます。現在は、ワイヤー式ダイヤル鍵にて施錠していますので、立ち会い見学時に内部確認して頂けます。

敷地の勾配は緩やかで、ログハウスを建てるにも、盛り土等の整地は不要だと思います。
電柱も近くに有り、ある程度のサイズのトラックも進入できますので作業性に利便性は申し分ないないと思います。

当方では、現状、手入れはいれていませんので、木々が生い茂っていますが、自然に生えた細木な為、チェーンソーに慣れた方なら2日もあれば、大体は伐採出来ると思います。

※今後、現状から木々を伐採したり、何かしら現状から変わる際には販売価格等を予告なしに変更いたします。

※さく井工事費を加えても周辺の管理費用の掛かる別荘地の価格帯です。管理費0円、借地権なし、天然水が楽しめるのは魅力的な条件だと思います。

犬を飼われている方は、周辺の林道等を愛犬と散策するだけでも楽しめます。
釣が好きな方は、各所で釣りも楽しめます。
近くの釜無川水系の大武川の下流 ヤマメ、アマゴ。
大武川堰堤よりも上流はイワナが釣れます。
（遊漁券購入要）



＜現地見学のご案内について＞
当方は遠方より仕事を空けて現地に参ります為、交通費3.5万円のご負担を頂きますが、指定待ち合わせ場所より、複数のルート案内、周辺環境等のご案内も差し上げ、様々な調査結果、協議等の相談をお受け致します。
※不動産仲介会社のように様々な調査は済んで降り、情報開示、地域情報、その他、設備費用など具体的な価格を提示出来ますので総額が見え、仲介を挟まず直接協議できる場を設けて頂けます。


■当方は、この周辺の環境が大好きで、守りたいという思いから個人的にも活動して降り、そういった経緯から購入に至った物件となります。
長年に渡り大切に環境も整えて頂ける方が理想だと感じて降りますので、諸々お話ししていく中で、ご購入者様に寄り添える協議をさして頂きます。
これら必要事項だと思わます見学希望者様に、ご検討頂けますと幸いです。
（条件が合えば、徒歩圏内にあるバンガローをマンスリーとして建設期間中にお貸し出来る場合も御座います）


※木々の管理及び整地、取得面積等の変更等、進展が有った場合、告知なしに価格見直し致します。


境界部（杭が幾つか入っています）
木あり、川なし、 プレハブ小屋、簡易トイレ等、 残物が有りますので御了承願います。
（残物撤去等の相談も承ります）

尚、近隣住民との関係性はありませんが、近くには所有地が複数有ります為、またお会いする機会も有るかも知れません。


販売価格 200万円　
さく井工事、ポンプ込 450〜500万程
（隣の110坪 150万程）



境界部（杭が幾つか入っています）
木あり、川なし
プレハブ小屋、簡易トイレ等、
残物が有りますので御了承願います。
（残物撤去等の相談も承ります）